公租房成保障房建设重点 家具采购市场有望扩大

  近日，财政部公布的《2012年中央和地方预算执行情况与2013年中央和地方预算草案的报告》指出，2013年将用于住房保障方面的预算支出为 2229.91亿元，比上年预算数增长5.3%，2013年住房保障资金安排重点向公共租赁住房、棚户区改造倾斜。保障住房预算的公布释放出一个积极的信号，未来随着全国公租房的增多，配套家具需求量增大，公租房家具采购市场有望随之扩大。

  公租房家具项目引人注目

  早在2012年，公租房家具采购项目大单频出展现出十足潜力，成为业界关注的焦点。

  以北京为例，2012年，北京市保障房新开工16万套，基本建成7万套，实际完成建设收购18万套，配租配售93万套。2012年，一批公租房投入市 场，千万元公租房家具大单因此产生。"北京市保障性住房建设投资中心2012～2013年度8个公共租赁住房家具采购项目"和"北京市公安局公租房配置家 具项目"的采购额均超过了1000万元。

  频频诞生的大单，吸引着越来越多的家具厂商关注保障房家具市场、积极参与公租房家具采购项目，其中不乏实力雄厚的家具企业，他们针对单套建筑面积在 40平方米左右的小户型研发保障房家具，有计划地进军保障房市场。为了赢得保障房家具市场，家具生产商着力提升产品性价比和功能的实用性。仅在2012 年，就有大批新型保障房家具进入市场，以供人们选择。

  业内人士认为，日臻成熟的保障房家具市场对家具厂商提出了更高的要求，性价比、功能性、售后服务将成为厂商赢得市场的关键。

  未来公租房成保障房建设主体

  翻看中央与全国各省(区、市)2012年预算执行情况和2013年预算草案报告，不难发现，在2013年，公租房已经成为国家保障性住房体系中的建设重点。

  3月5日提交至十二届全国人大一次会议审查的《2012年中央和地方预算执行情况与2013年中央和地方预算草案的报告》指出，2013年将用于住房 保障方面的预算支出为2229.91亿元，比上年预算数增长5.3%。按照年度建设任务计算，财政投入力度加大，2013年住房保障资金安排重点向公共租 赁住房、棚户区改造倾斜。

  与中央预算的安排一致，不少省市在2013年的预算中专门预留出公租房建设资金。

  广东省2013年预算草案规定："加大住房保障力度，支持公租廉租房建设，安排公共租赁住房(以奖代补)专项资金9.86亿元。"上海市2013年预 算草案规定："支持保障性住房体系建设，住房保障支出39.2亿元。进一步加大财税支持力度，综合运用财政专项资金补贴、贷款利息补助和税费优惠等多种财 税支持方式，着力支持和促进以公共租赁住房为重点的保障性住房体系建设。"

  业内人士指出，公租房成为保障性住房的主体是大势所趋。早在2012年7月，国务院发出的《国家基本公共服务体系"十二五"规划的通知》明确表示，将 重点发展公租房，逐步使其成为保障性住房的主体。同时规定，未来新建公租房的单套建筑面积以40平方米左右的小户型为主。如今各级预算已经公布，在财政的 有力支持下，公租房的建设已经步入快车道，未来公租房项目的完工将带动家具采购需求。